麥道夫公司

（1）首先需要明確：商場屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權，這不屬于小產(chǎn)權，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權。
（2）再次是過期問題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權的過期，還有住宅的70年產(chǎn)權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續(xù)期”（沒有明確續(xù)期的細則，包括手續(xù)與費用均無列明）。
（3），中國大陸的所有房屋產(chǎn)權都還沒有面臨“到期”問題。因此，產(chǎn)權到期的問題是幾十年后需要討論的，具體細則估計只有日后才能揭曉！

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熊愛香

房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產(chǎn)權到期后可以
1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/p>

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撇兒片兒的

一、房屋產(chǎn)權到期后的處理*
1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。
二、對于住宅70年產(chǎn)權到期后的相關規(guī)定
1、《物權法》百四十九條規(guī)定：
(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期―解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。
(2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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辟書丞相草

可以！
1、所謂的70年產(chǎn)權，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國是采取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權只有70年。2，70年到期后，依照物權法149條款規(guī)定：住宅建設地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
3、所以你無需擔心房屋的產(chǎn)權問題，就是以后政府會不會70年一收稅的問題。希望*對你有幫助

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