房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限,它包括住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。建筑類型不同,房屋產權年限也就不同。一般民用住在建筑房屋產權年限為70年,商用房屋建筑的歸屬年限為40年。希望可以幫助到你。
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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
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夫妻雙方婚前對房屋產權登記的加名行為,視為是一方對另一方的自愿贈與行為,房產為雙方共同擁有。依據物權法的規(guī)定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚前對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自愿贈與房屋產權的行為,已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。
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房屋產權指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權,主要包括對房屋的占有,使用,處分和*權。簡單說就是擁有使用該房屋,或出租該房屋獲取租金收入,出售該房屋獲取增值,將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。房屋作為不動產,與土地是不可分割的一個整體,房屋在發(fā)生轉讓等產權變更時,必然是房地一體進行的,不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中,房屋,開發(fā)商擁有產權并獨立出售,出租的車庫等有產權,但像屬于小區(qū)綠地等部分的土地及/或公建,對購房而言,就不具備產權的概念
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