房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
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首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證,目的是確定哪些人是繼承人,然后持公證書和房產(chǎn)證件,到房管局辦理過戶手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承,那么大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字,公證后,你就可以辦理繼承手續(xù),將房屋辦理到你自己的名下。
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你好
1.憑裁定書及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。
2.契稅是必須要交的,除非你是法定繼承。你說的應(yīng)該是給其他繼承人錢用以購買他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧,按照規(guī)定,這個契稅是需要繳納的,即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當(dāng)然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?直接繼承較大面積的房產(chǎn)來避免契稅的發(fā)生,但這必須發(fā)生在繼承過程中而且會有一定的法律風(fēng)險。
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房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。希望我的回答可以幫助到您。
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