激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

哪個懂得怎么辦房產(chǎn)過戶手續(xù)?麻煩具體說一下。有哪些值得注意的呢

  • 提問者:就是怕大家
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1316
  • 提問時間:2017-06-06 03:15:01

已有回答(4條)
  • 貸款買房如何辦房產(chǎn)證:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
    4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

    回復(fù)  贊(0

  • 一、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
    二、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
    三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么如上文所說,未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。

    回復(fù)  贊(0

  • 你好,按照正常手續(xù),應(yīng)該是:甲先與乙完成交易過戶手續(xù),然后,乙與丙完成交易過戶手續(xù)。甲與乙之間不存在交易關(guān)系。甲的房子是賣給乙的,甲與丙并沒有簽訂任何協(xié)議。丙應(yīng)該找乙,而不是去找甲。估計乙在中間是賺了錢的,乙應(yīng)該協(xié)調(diào)好甲與乙去辦理交易手續(xù)。丙不應(yīng)該自己去找甲。乙如無法讓甲配合丙完成交易手續(xù),丙就應(yīng)該追究乙的責(zé)任,而不是去找甲的麻煩。乙不過戶直接將房子賣給丙,估計也是想省點稅費而已。本來乙和丙如果有默契的話,乙完全可以不提賣房給丙的事情,以比較合理的理由說服甲與丙完成交易手續(xù)。但事情現(xiàn)在甲知道了,肯定心里不舒服,就算乙早就把全部房款給了甲,甲也會借乙和丙的現(xiàn)在的這種情況想多得點好處。這也是人性使然。打官司并不一定是的解決*,丙的*終目的是想要房子,還是要賠償呢?丙想要房子的話,建議你:找乙談,要求乙協(xié)調(diào)甲配合辦理交易手續(xù)。如果丙想要賠償,建議你:先研究乙與丙的買賣合同,看合同里約定的違約條款和賠償條款。如果合同里對于違約責(zé)任的界定是清楚的,賠償約定也是清楚的,先搜集好相關(guān)證據(jù),然后按約定向乙提出賠償請求。如果約定不清楚的,丙就要三思了。特別提醒丙注意的是:甲已經(jīng)知道了房產(chǎn)證還是他的名字,如果他起壞心就麻煩了。甲與乙的合同如果違約責(zé)任及賠償約定不清楚或者有限制條款的,也就是說,如果甲能找到乙違約的證據(jù)可以解除合同的話,甲完全可以另外處置房屋(甲的房產(chǎn)證在乙或丙手中是完全沒有用的,甲隨時可以辦理掛失手續(xù)補辦房產(chǎn)證,而乙和丙卻不能辦理任何手續(xù))。而丙只能追究乙的責(zé)任。假設(shè)丙乙支付了大部分、甚至是全部房款的,而乙又轉(zhuǎn)移了這部分*的,就算丙能勝訴要求乙賠償及返還房款,而乙無力承擔(dān)責(zé)任的,丙就非常被動了。所以,丙能迅速找個你當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)專業(yè)的律師看看你手里所有的文件和資料,分析一下你的情況,商量解決的具體辦法(因為你這里沒有任何關(guān)于甲乙、乙丙的合同及資料,也就無法給你更具體的建議了)。

    回復(fù)  贊(0

  • 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點,例如哪天之前辦完贖契、哪天之前辦完貸款、哪天之前完成過戶手續(xù),避免交易被無限期拖長;
    2、買學(xué)區(qū)房特別要注意,必須在二手房買賣合同里寫上:在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件,到戶口所在地的公安局戶籍管理中心,查詢戶口及學(xué)位是否占用―這一點很重要,一定要在過戶之前查實,不然后面的手續(xù)就會很麻煩;
    3、在違約賠償一欄,要求違約一方賠償房屋總價的10%,這樣賣方就不好隨便返價了;
    4、寫清楚付款的時間點,而且,首期付多少、過戶時付多少,收樓時付多少。這里需要注意的是,一定要至少預(yù)留1萬-2萬元尾款,等到順利收樓之后才付清,而不是過戶當(dāng)天付清,中介費也一定要預(yù)留一部分在順利收樓之后才付清―地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)當(dāng)然會用行規(guī)來反復(fù)要求你過戶當(dāng)天就要付清,但預(yù)留尾款這一條一定要堅持,避免收樓時出現(xiàn)不愉快的狀況;
    5、物業(yè)維修基金卡可以看情況跟賣方協(xié)商,如果對方有,必須過戶后交給你;如果沒有,就要看看這個物業(yè)的維修基金賣方有沒有交,如果沒交,是否需要你承擔(dān),具體金額是多少這些一定都要問清楚,因為很多人都不了解,比較容易忽視;
    6、如果是帶租約買的房子,要跟賣方協(xié)商好怎么交接租約,哪個時間點之前房租歸誰收、租客的押金如何處理能在過戶之前就跟租客*一下,多方面了解房屋的問題、租約的押金是多少。這一點很多買家都會忽略。
    7、所有手續(xù)都辦完了,過戶也辦好了,按約定時間收樓,此時要查清楚水電、煤氣、電視費、管理費有沒有欠費;帶租約買的,還要查清楚賣方有沒有扣留租客的押金。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域