南方公司

具體如下:房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

回復  贊（0）

干戈擾攘

土地使用證和房產證的區(qū)別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證（即房產證）是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、*等*取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

回復  贊（0）

緩存中的鴨梨

你好，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓*取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并*設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。

回復  贊（0）

唯墨wind

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、*和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
一、辦理房屋所有權登記須帶證件：
二、辦理房屋所有權登記流程：1房屋分類按房屋產權分類產權名稱土地所有權費用繳納類型權屬證明頒發(fā)單位抵押、貸款等地上房屋類型土地使用權年限大產權國家所有土地出讓金等國家，房管局可辦理可有商業(yè)，住宅，經濟適用房(經適房)，限價房等70年：居住用;

回復  贊（0）