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沒(méi)有房產(chǎn)證,只有土地使用證可以抵押貸款嗎?要符合什么條件

  • 提問(wèn)者:回家滴好
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-05 02:25:01

已有回答(5條)
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證,就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán),而沒(méi)有使用權(quán),因此,沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

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  • 看您在哪里貸款了,如果是銀行,沒(méi)有房產(chǎn)證等式無(wú)法抵押貸款的,估計(jì)您是沒(méi)有。但去農(nóng)村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋,這種房子只有土地使用證,沒(méi)有房產(chǎn)證,而且這種房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子說(shuō)有房產(chǎn)證,驗(yàn)證很簡(jiǎn)單,只需要去房管局查一下冊(cè)就知道真假了!

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  • 常州一般安置房有房產(chǎn)證但沒(méi)有土地使用證(國(guó)有土地),屬于集體征用,不能上市交易,如果有土地使用證(國(guó)有土地),可以交易但也年限規(guī)定,一般是5年后可交易,也有8年或10年的,各地的規(guī)定不同。可以交易的,用房產(chǎn)證抵押貸款,以前可以,現(xiàn)在很難,央行提高準(zhǔn)備金率,各個(gè)銀行貸款額度減少,二手房基本不放貸。

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  • 如果你是打算用房子做抵押,貸款*的話,只有房產(chǎn)證,沒(méi)有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的

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