過戶時需要攜帶的資料有:買賣雙方身份證原件、房產(chǎn)證、購房合同。若不過戶,在未來你的房子涉及到拆遷或者補(bǔ)助時,與你無關(guān),但正常居住無異。房產(chǎn)管理部門工作時間為周一-周五的9:00-14:30,其他時間不辦公、節(jié)假日不辦公。
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您好,房產(chǎn)證辦理時需要的手續(xù):
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記:辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表:接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》并且填寫好,不過在申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章,有些開發(fā)商手里會有現(xiàn)成蓋好章的表格,那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證到哪個部門辦理,這樣可以節(jié)約很多時間。
3、到相關(guān)部門領(lǐng)取測繪圖(表):測繪圖(表)也是必需的材料之一,因為它是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并且領(lǐng)取測繪表,或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取,向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、辦理過戶登記:買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證:辦理好過戶手續(xù)以后,買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料,管理部門審查驗證后,就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。希望我的回答對您有所幫助。
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北京二手房過戶時間需要多久:按下面的程序,簽合同當(dāng)天可遞件,遞件七個工作日后可交稅,交稅當(dāng)天可完稅,完稅三個工作日后可領(lǐng)證。整個過程約十五個工作日,即一個月時間左右。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費*等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部*單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用*監(jiān)管*買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)*監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入*監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。希望能幫到你,望采納。
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