柏雪梅

不是70年嗎?我看到我們本本上寫的70年好像

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皮膚光滑

有產(chǎn)權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權，而是指土地使用權的年限，根據(jù)性質等不同，有不同年限。住宅*長70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然后根據(jù)土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考

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雨下整夜

房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區(qū)有特殊標準。70年的土地使用權的起算點為開發(fā)商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權證的時間。換句話說，如果他首先建設工業(yè)區(qū)，20年以后轉換用地性質為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了。或者他早如果這樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。

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它是一只貓

產(chǎn)權一般在我國由兩層含義構成：一是房屋產(chǎn)權（一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權證）二是土地使用權（一般由國土部門發(fā)放國有土地使用權證）你所謂的產(chǎn)權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的年限都有規(guī)定：商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。希望我的回答可以幫助到您。

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技術的手段

你好首先看他的土地使用證是國有的還是集體的，是什么用途，使用年限還剩多少年，價值多少。兩種情況：國有的可以抵押，集體的不行。如果是集體的免談。國有土地使用權抵押：應到縣級國土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬的問題，要看他的土地價值數(shù)。土地上的房屋應當同時抵押，這不矛盾，即使到期還不起，可找拍賣差價。一般，房地權不能分離。

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