美國海軍

朋友你好，房產(chǎn)證過戶必須本人去，如果本人確實無法到場，就在當?shù)氐墓C處做一個全權委托公證委托其它人去辦就行了。不想去的話你可以委托*人*人你要去公證處公正是能具有刑事責任的。希望我的回答對你有幫助！

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柯咩咩kai

原產(chǎn)權人過世,現(xiàn)在需要買賣首先就是,讓繼承人繼承(繼承過戶),這里面就會產(chǎn)生契稅和一次評估總共2%。然后就是,讓繼承人(新的產(chǎn)權人)給你買賣過戶,這時候新產(chǎn)權人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期,也就是說房產(chǎn)證就不過五年了,在這里又會比你預期的費用多出了5.5%的營業(yè)稅。所以很麻煩的,這個可能區(qū)域不同詳細的規(guī)定就不一樣,你問清楚,我是處理過這樣的手續(xù),所以我比較清楚我們這里的情況,但是這種規(guī)定基本全國一致。你這會想的就不是簡單的個人所得稅的問題了。。。。。二手房正常交易是有個人所得稅的,而且這項費用本來也是該出售方來承擔;但是可能你目前已經(jīng)和房東協(xié)商好了費用有誰來承擔,所以房東那里肯定很難讓步的,而中介公司可能也只是想去和房東協(xié)調(diào)這項費用有誰誰承擔,他們無非想多賺點錢,很正常,另外個稅本來也不是很多就1%,你自己算算他們多要一半的中介費和你所說的個稅差多少,差距不大你就自己把個稅交了不是省事嗎。

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加菲猴

你好，可以不用本人去,如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。希望我的回答對你有幫助。

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虎你好

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種*。
1、找開發(fā)商改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個*對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。因為國務院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。具體要看你如何去溝通了。
2、等房產(chǎn)證下來以后再把房本變更成一個人。如果現(xiàn)在有什么問題，就只能是先以協(xié)議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當于購買了部分房屋，走的是二手房的程序。你們?nèi)齻€人，應該是按分共有，所以現(xiàn)在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這里有購房合同范本啊，這兒有購房合同范本，我是找不到購房合同范本，到處問哪里有的話告訴我購房合同范本的*吧，購房合同范本挺難找的，我現(xiàn)在真的需要購房合同范本，誰要是能找到購房合同范本，就告訴我購房合同范本*吧，謝謝你告訴我購房合同范本，找到購房合同范本挺不容易的啊，這里有購房合同范本啊，這里有購房合同范本，我還是找不到購房合同范本，到處問哪里有的話告訴我購房合同范本的*吧,購房合同范本挺難找的，我現(xiàn)在真的需要購房合同范本，誰要是可以找到購房合同范本，就告訴我購房合同范本*吧，謝謝告訴我購房合同范本，找到購房合同范本挺不容易的，謝謝啊

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我愛一班

在銀行不能過戶。需要本人親自辦理。代辦可寫委托書。房屋買賣的所有權過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位*到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)

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