房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來(lái)是天經(jīng)地義的事,可在具體實(shí)踐中,的確存在不少買房忘了*的人,甚至還有些人買房后不想*。導(dǎo)致購(gòu)房者買房不*的原因較復(fù)雜,也不一定都是開發(fā)商的問(wèn)題,比方說(shuō),有些買房者買到理想的房子后,重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題,而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,拖得時(shí)間長(zhǎng)了,就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用,認(rèn)為,反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不*則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢,所以根本不打算*……其實(shí),不管是什么原因,買房人即使交了房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有、使用、*和處分權(quán)力的惟一合法憑證?!侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定:自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起,買方始取得房屋所有權(quán)??梢姡康禺a(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本,但是在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是*關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
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根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。另外,申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
二、農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
(一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng):
(二)受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費(fèi);
(六)記載于登記簿;
(七)發(fā)證。
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根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。另外,申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
二、農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
(一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng):
(二)受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費(fèi);
(六)記載于登記簿;
(七)發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)遇到拆遷時(shí),也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。哦,你還問(wèn)到費(fèi)用,開始忘記發(fā)了,繼續(xù)幫你找到了,希望可以幫到你自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?其實(shí)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多,各地可能有所不同,具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個(gè)參考的具費(fèi)用有:
1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;
2、登記費(fèi)80元/宗
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