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不一樣，房產證是房地產權證的簡稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權證只是說明該房屋的性質，不能看出土地信息。1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》，土地使用權證即房地產權證。

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我哦不

現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作成單一的《房地產證》，由一個部門統(tǒng)一頒發(fā)。為統(tǒng)一《房地產證》的發(fā)放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續(xù)有效。

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Sreonh

你好，簡單來說房屋產權也就是房地產權證，這是2證合1證之后的新證，里面包括房屋所有權和土地使用權。而房屋所有權也就是房屋所有權證，只是說明你對房屋的所有權而已。如果你只有房屋所有權證，而沒有土地實用權證國家是不允許買賣的。也就是大家常說的小產權，又叫鄉(xiāng)產權。

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人傻得像

1、很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產權證，產權證內容包含了土地證記載的事項，這是今后的大趨勢；
2、一個城市出現(xiàn)兩種情況大多是因為審批原因造成的，例如有的城市，規(guī)定區(qū)縣一級可以審批普通住宅，這就不需要發(fā)放土地征，但是對于商業(yè)用房和別墅、外銷公寓住宅卻必須由市（或?。┮患壍姆康禺a主管部門審批，并且發(fā)放土地證。如果是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。

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林果

這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房地產所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》。你們那里就是因為房產管理部門和土地管理部門已經是一個單位了，所以發(fā)的是《房地產所有權證》。你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產權證，且所有權人是市政管理處，是因為你們家拆遷前的房子所有權就是市政管理處的，你們只有使用權。希望能幫助到你

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