阿迪格人

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行交易的，原因如下：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的。

回復(fù)  贊（0）

sunny1

你好，根據(jù)我國法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

回復(fù)  贊（0）

該死的風(fēng)

什么意思08年買的，還沒有產(chǎn)權(quán)證沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不受法律保護(hù)的。公證是做的贈予嗎還是公證了他要把房子送給你你拿了他的合同和相關(guān)資料也沒用，人家業(yè)主可以掛失的。所以必須通過房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記取得了產(chǎn)權(quán)證才合法。至于辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，他的應(yīng)該他出，也就是契稅、公維等，你再過戶時還要交契稅，不過公維就不用再交了。還有可能產(chǎn)生營業(yè)稅。五年以上沒有。不過要以契稅交費(fèi)時間或產(chǎn)權(quán)證時間之一做為時限判定。關(guān)于土地證，問一下國土局，各區(qū)都是不一樣的

回復(fù)  贊（0）

立體投影

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《房產(chǎn)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，房屋及土地等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。希望對您有幫助。

回復(fù)  贊（0）

墨爾本的春天

共同申請人應(yīng)理解為將來的共同產(chǎn)權(quán)人，因你的房子還沒有產(chǎn)權(quán)證，還沒有確權(quán)，通常情況下，法院是不會進(jìn)行分割的。如屬共同產(chǎn)權(quán)人，享有權(quán)利，要看房屋登記產(chǎn)權(quán)歸屬。這要視您的房屋權(quán)屬登記情況而定，如果有您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權(quán)利分割該房產(chǎn)。你好!以協(xié)商處理為好,協(xié)商不成的,可以向法院起訴要求分割!那要看你丈夫的父母是否交了購房款，如果他們沒有交錢，并且在房屋產(chǎn)權(quán)登記時沒有登記為共有人的話，他父母是沒有權(quán)利要求分割這套房產(chǎn)的。主要看這個房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，如果父母沒有出資的話，那就是夫妻共同財產(chǎn)，父母不享有分割的權(quán)利。原則上應(yīng)該是實(shí)際付款人為產(chǎn)權(quán)所有人。他的爸爸媽媽出資了嗎？產(chǎn)權(quán)證是誰的？這要視您的房屋權(quán)屬登記情況而定，如果您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權(quán)利分割該房產(chǎn)。希望我的回答可以解決你的問題，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）