自在的風(fēng)

2016年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策表示，小產(chǎn)權(quán)房是不能發(fā)放房產(chǎn)證的，因?yàn)檫@樣子的小產(chǎn)權(quán)房是多方面出資的，所以并不是個(gè)人獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)，所以是不能得到房產(chǎn)證的。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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女娼男盜

有關(guān)二手房過(guò)戶新政策和二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)問(wèn)題*近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買(mǎi)房者辦理過(guò)戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶。辦理二手房過(guò)戶時(shí)，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。另外，在二手房過(guò)戶新政策中規(guī)定，辦理二手房過(guò)戶前，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣(mài)房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門(mén)查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)~
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。

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兩個(gè)號(hào)解封

北京二手房稅費(fèi)新政策具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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群毆姐姐

2016房產(chǎn)過(guò)戶政策：a.營(yíng)業(yè)稅（*5.55%賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅*，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間*早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅*，契稅*早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間*早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。b.個(gè)人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）

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