請問一下,離婚后房產(chǎn)如何分割
您好,法律上規(guī)定的是個(gè)人在婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,但是如果你們的房產(chǎn)證登記的是你們兩個(gè)人的名字,那么離婚時(shí)該房產(chǎn)一般是按照你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來分割.裝修費(fèi)用你們可以去公證,保留裝修的票據(jù),你們雙方去公證處辦理公證就行,或者你們雙方達(dá)成協(xié)議,協(xié)議中說明裝修費(fèi)用是你出的,再去公證處公證這份協(xié)議就可以了.至于對方提出離婚后她該得的錢要一年內(nèi)給她,這個(gè)只要你們離婚時(shí)達(dá)成一致了,也是可以的,如果雙方協(xié)商離婚不成,起訴離婚了,那么什么財(cái)產(chǎn)是她該得的,也要看法院的判決才能決定
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您好,法律上規(guī)定的是個(gè)人在婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,但是如果你們的房產(chǎn)證登記的是你們兩個(gè)人的名字,那么離婚時(shí)該房產(chǎn)一般是按照你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來分割。裝修費(fèi)用你們可以去公證,保留裝修的票據(jù),你們雙方去公證處辦理公證就行,或者你們雙方達(dá)成協(xié)議,協(xié)議中說明裝修費(fèi)用是你出的,再去公證處公證這份協(xié)議就可以了。至于對方提出離婚后她該得的錢要一年內(nèi)給她,這個(gè)只要你們離婚時(shí)達(dá)成一致了,也是可以的,如果雙方協(xié)商離婚不成,起訴離婚了,那么什么財(cái)產(chǎn)是她該得的,也要看法院的判決才能決定
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一、離婚后房產(chǎn)如何分配、夫妻離婚房產(chǎn)分配制度1、父母出資給子女購買的房屋,離婚時(shí),房屋如何分配?《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定:1)當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;2)當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。2、產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字,離婚時(shí)如何分配?房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女或者父母的名字。1)對該房屋的分配不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分配。二、離婚房產(chǎn)如何分配、離婚后房產(chǎn)分配1、婚前雙方共同出資購房,產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分配?1)婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資,自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么,另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2)婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋,離婚時(shí)如何分配?《婚姻法》司法解釋(二)21條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的。人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意,即房產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù),但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
具體情況具體分析,按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn),離婚時(shí)均等分配。
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