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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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請問精裝修跟毛坯房收房有什么區(qū)別嗎?注意事項有哪些?

  • 提問者:大大你好壞
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):988
  • 提問時間:2017-04-23 14:20:01

已有回答(3條)
  • 盼星星盼月亮,很多業(yè)主對收房就那么盼著,但是精裝修收房個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以,請大家要重視這程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己承擔(dān)了,所以這一步千萬不能少,精裝修收房跟毛坯房還是有點區(qū)別的,精裝修是可以直接拎包入住的,毛坯房還需要自己裝修區(qū)別就在這邊。那我們來看下精裝修收房注意事項有哪些:都要帶什么工具。需要注意哪些方面事項:
    精裝修收房注意事項一:*理想收樓方案 1、發(fā)展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書 2、業(yè)主出示有關(guān)證明文件(書),領(lǐng)取鑰匙,并由發(fā)展商工作人員陪同驗收房屋 3、業(yè)主按照合同約定標準驗收樓盤 4、驗收房屋后,填寫《住戶驗收房屋交接表》,并記錄有關(guān)需整改地方 5、業(yè)主對房屋基本滿意,簽字收樓 6、繳納有關(guān)入住費用(包括入住費用及有關(guān)物業(yè)費用) 7、辦理入住手續(xù),填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料 精裝修收房注意事項二、勉強可接受方案 1、繳納有關(guān)入住費用(包括入住費用及有關(guān)物業(yè)費用) 2、發(fā)展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書 3、業(yè)主出示有關(guān)證明文件(書),領(lǐng)取鑰匙,并由發(fā)展商工作人員陪同驗收房屋 4、業(yè)主按照合同約定標準驗收樓盤 5、驗收房屋后,填寫《住戶驗收房屋交接表》,并記錄有關(guān)需整改地方 6、業(yè)主對房屋基本滿意,簽字收樓 7、或繳納有關(guān)物業(yè)費用) 8、辦理入住手續(xù),填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料
    以上就是關(guān)于精裝修收房知識就介紹到這,流程比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下:精裝修收房還是能夠兩個人以上一起去人。這樣的話更多人探討!發(fā)展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書 2、業(yè)主出示有關(guān)證明文件(書),領(lǐng)取鑰匙,并由發(fā)展商工作人員陪同驗收房屋。這幾個 是重點,特別要注意的。精裝修收房注意事項這幾種方案僅供大家參考。

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  • 一,精裝房驗房的注意事項有:
    1,詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
    2,檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫
    3,仔細檢查地面有無空殼開裂情況
    4,水電煤暢通情況和能否正常使用.
    5,驗收下水情況
    6,驗收地面下水情況.
    7,核對買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符.
    二,毛坯房交房時注意事項有:
    1,進戶門:劃痕,破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正,側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等.
    2,樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水,水漬(浴廁間,衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高.
    3.墻面:涂料涂刷完整,色澤一致;砂眼,刷紋;裝飾線,分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等.有漏水,查明原因.
    4,頂棚:戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰,用膩子找平,達到板縫密實,無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整,色澤基本均勻,線角順直.戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整,壓實,達到粘結(jié)牢固,無裂縫.
    5,戶型實際是否同戶型圖相符..資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等.
    6,衛(wèi)生間: A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng). B:如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔.通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面.離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座.
    7,檢查管道安裝,通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固.如果松動,應(yīng)重新固定.打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏.
    8,公共配套:公共配套設(shè)施,小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等.(車位,寫在合同里)停車是否能有保證,車庫沒投入使用之前,地上臨時停車位是否收費等相關(guān)問題.
    9,全部外飾面,包括陽臺,雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程.

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  • 一,精裝房驗房的注意事項有:
    1,詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
    2,檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫
    3,仔細檢查地面有無空殼開裂情況
    4,水電煤暢通情況和能否正常使用.
    5,驗收下水情況
    6,驗收地面下水情況.
    7,核對買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符.
    二,毛坯房交房時注意事項有:
    1,進戶門:劃痕,破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正,側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等.
    2,樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水,水漬(浴廁間,衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高.
    3.墻面:涂料涂刷完整,色澤一致;砂眼,刷紋;裝飾線,分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等.有漏水,查明原因.
    4,頂棚:戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰,用膩子找平,達到板縫密實,無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整,色澤基本均勻,線角順直.戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整,壓實,達到粘結(jié)牢固,無裂縫.
    5,戶型實際是否同戶型圖相符..資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等.
    6,衛(wèi)生間: A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng). B:如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔.通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面.離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座.
    7,檢查管道安裝,通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固.如果松動,應(yīng)重新固定.打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏.
    8,公共配套:公共配套設(shè)施,小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等.(車位,寫在合同里)停車是否能有保證,車庫沒投入使用之前,地上臨時停車位是否收費等相關(guān)問題.
    9,全部外飾面,包括陽臺,雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程.

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