現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會找驗房師,這樣通過驗房師專業(yè)的查驗,相當(dāng)于給自己的房屋做一次詳細(xì)的體檢,在收樓前將問題查驗出來,然后進(jìn)行整改.
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1、驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品,也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗收。
2、 驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。
3、 驗房是先行的維權(quán)的必要手段。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本,減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限,節(jié)省業(yè)主的人力、物力,節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。
4、 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式,房屋面積為裝修設(shè)計和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。
5、業(yè)主請專業(yè)的驗房公司驗房,維護(hù)了自己的權(quán)益,也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰,利于管理過硬、信譽良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機,而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。
6、專業(yè)驗房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主,確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持,保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等。
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別看是一個小小的驗房師,他的用處是很大的,因為關(guān)系到房屋的質(zhì)量問題等等,比如開發(fā)商交房時,就可以叫上你們家約好的驗房時一起去啦。驗房師可以檢查墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。
如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字,這個事重點,缺一不可。沒有驗房師是萬萬不行的,建議你還是請個專業(yè)的驗房師傅比較好。
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需要。請人驗房是購買房屋時*關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作,很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
一般來說,新房交房,開發(fā)商會有驗房師驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師,所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確??梢哉冶O(jiān)理公司請人來驗房,這個費用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然,如果自己掌握了一定的驗房知識,完全可以自己來驗!
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