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請問驗(yàn)房要注意什么,有誰比較了解可以具體說一下嗎?

  • 提問者:遺感才最美
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 海門
  • 瀏覽次數(shù):1067
  • 提問時間:2017-04-17 09:30:01

已有回答(1條)
  • 大家都知道買房是件高興的事,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,您只要掌握了基本的程序、帶齊工具,同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。 不管您是毛胚房還是精裝房,驗(yàn)房時,一定要仔細(xì)檢查,切不可馬虎大意。那么驗(yàn)房要注意什么,下面就來說說看?
    1、看合同驗(yàn)面積和層高
    看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同;自備卷尺,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。? 
    2、檢查房屋的質(zhì)量,包括門、窗、陽臺這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺門的的密封性。
    3、檢查墻體
    用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。
    4、榔頭輕敲聽空裂
    自備1只小榔頭,用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層,用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。
    5、驗(yàn)水電
     拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。
    6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道?(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)公共設(shè)備是否安裝完畢。
    以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,這邊友情提示一下:查看售房合同,一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi),不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%,不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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