深圳六約小產(chǎn)權(quán)房不能買“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民根本不能夠購買。
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你好,很榮幸回答你的問題,我知道在深圳南嶺村以及深圳觀瀾中心花園那邊都有小產(chǎn)權(quán)房出售著,不過我真心建議你小產(chǎn)權(quán)房不要買,之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因為不是完全產(chǎn)權(quán)房,我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的,是無法按照合法程序正常
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寶安沙井片區(qū)小產(chǎn)權(quán)房眾多。在衙邊社區(qū)附近,大約有四五棟二十多層高的建筑,樓體基本完工。該小區(qū)周圍有簡單的圍墻,但沒有顯示任何開發(fā)商、建筑公司信息,且與周邊樓房挨得非常近,看來已經(jīng)停工??拷櫂s源禧園附近,四五棟小產(chǎn)權(quán)房已蓋到二十多層,從每棟樓的塔吊來看,還未竣工。不過經(jīng)記者了解,該小區(qū)也早已停工。未建成的小產(chǎn)權(quán)房停工,在售的也基本“絕跡”。在新和大道邊的一個小產(chǎn)權(quán)房小區(qū),樓體上掛的橫幅只印有一個座機*,此外沒有任何其他信息。撥打*沒有人接聽,也未見到售樓處。深圳小產(chǎn)權(quán)房消息/“>深圳小產(chǎn)權(quán)房消息:坂田片區(qū):政策原因暫停銷售坂田片區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房較為密集的區(qū)域之一,連日在該片區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn),在國家嚴打小產(chǎn)權(quán)房的風頭下,小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成了“燙手的山芋”,原本打算建小產(chǎn)權(quán)房的項目只能停工暫避風頭,加之后續(xù)政策不明朗,二手房也難有下家接盤?!肮疽呀?jīng)下文,我們暫時不*小產(chǎn)權(quán)房了?!蔽挥诃h(huán)中線坂田地鐵口A口附近的家家順房產(chǎn)交易有限公司富豪花園分行的范劍蘭表示,連日來,國家發(fā)文堅決查處小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、銷售行為,一些地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房被強行推倒,小產(chǎn)權(quán)房市場風聲鶴唳,“現(xiàn)在無人敢買,就是敢買,開發(fā)商都不敢賣”。深圳小產(chǎn)權(quán)房消息:布吉片區(qū):租售中介轉(zhuǎn)為地下該分行客戶經(jīng)理吳開林表示:“布吉片區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房大都集中在附近的村?,F(xiàn)在還在交易的小產(chǎn)權(quán)房都是二手房,一手房早在2006年和2007年賣完了,少量一手房也大都是尾盤了。”他表示,小產(chǎn)權(quán)房在南嶺村及其周邊的樓盤*多。在吉荔枝花園,住房周邊卻不見地產(chǎn)中介的蹤影。附近一家便利店工作人員透露說:“11月工商部門的人來查小產(chǎn)權(quán)房,把這些地產(chǎn)中介店鋪的招牌都拆了。這里的房子大多都是二手的,一手的都差不多賣完了,*近他們都不敢再買賣了?!?/p>
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深圳民治小產(chǎn)權(quán)房售價一般在9000左右,小產(chǎn)權(quán),所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
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深圳市寶安區(qū)小產(chǎn)權(quán)房在西鄉(xiāng)有的出售。寶安西鄉(xiāng)的小產(chǎn)權(quán)房,房源售價:35萬(單價5303.0元/┫),戶型面積:2室2廳1衛(wèi)-66┫,房屋概況:簡單裝修-朝南-普通住宅,所在樓層:第4層/總15層,所在小區(qū):麻布新村,所在區(qū)域:深圳-寶安-西鄉(xiāng)。
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