認識的哥哥

中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養(yǎng)老確實是解決養(yǎng)老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構支付養(yǎng)老費用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內,出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產權作抵押,按月從金融機構領取現金直到亡故,相當于金融機構通過按月付款的*,購買投保人的房屋產權。以房養(yǎng)老是什么意思？其實它只是一個預設的基本邏輯,實際上是,當一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價出售給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機關事業(yè)單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養(yǎng)老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產權房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權宜之計、局部的措施,根本不足以應對養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關鍵應加速養(yǎng)老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養(yǎng)老待遇,例如醫(yī)療、福利等等。

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小乖你好哦

“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。

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李偉

共有產權就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的(或者他人的)，具體產權比例在合同中會有約定.政府那部分產權什么時候可以轉給你，在合同或者分配經濟適用房的時候有明確的規(guī)定.

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