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北京南三環(huán)玉泉營小產(chǎn)權房不能買，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。不動產(chǎn)包括商品房、城改房等城市國有用地，以及農(nóng)村集體用地等，這些不同產(chǎn)權的用地將納入統(tǒng)一登記，但小產(chǎn)權房不屬于這一范圍，小產(chǎn)權房不登記也不發(fā)證。因為要登記必須是合法的，小產(chǎn)權房不合法。

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