北京大產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)項(xiàng)目主要指的是商業(yè)用房,即酒店式公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲得土地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。不限購(gòu)房屋同普通住宅房相比,它有以下優(yōu)勢(shì):1.由于不限購(gòu)房屋是商業(yè)用房,因此多位于市中心,購(gòu)買(mǎi)這樣的房子居住,交通便利,生活方便。2.大量不限購(gòu)的酒店式公寓屬于小戶型,總價(jià)較合理,對(duì)剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。3.商品用房的價(jià)值比較恒定,受到房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)沖擊較小。希望可以幫到您!
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商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的,其他房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買(mǎi)房.。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè),當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅,就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。不限貸是指貸款的方面的,因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次,兩次后要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款/無(wú)抵押貸款這些了,一般公寓首付都是5成。希望我的回答對(duì)你有幫助。
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上海房子還是限購(gòu)的,但是也有不限購(gòu)的房子。不限購(gòu)是指:商鋪、公寓。錢(qián)加身份證就可以買(mǎi)。商鋪產(chǎn)權(quán)三種:40年、50年、70年,公寓:50年。限購(gòu)的房子是指:70年產(chǎn)權(quán)的住宅。住宅:1、上海戶口可以買(mǎi)2、結(jié)婚的外地夫妻,三年內(nèi)繳滿兩年社保(上海)可以買(mǎi);3、通過(guò)人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買(mǎi)
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北京買(mǎi)房不限購(gòu)和限購(gòu)的區(qū)別有哪些:“不限購(gòu)房屋”則主要指的是商業(yè)用房,即酒店式公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲得土地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算.不限購(gòu)房屋同普通住宅房相比,它有以下優(yōu)勢(shì):1.由于不限購(gòu)房屋是商業(yè)用房,因此多位于市中心,購(gòu)買(mǎi)這樣的房子居住,交通便利,生活方便。2.大量不限購(gòu)的酒店式公寓屬于小戶型,總價(jià)較合理,對(duì)剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。3.商品用房的價(jià)值比較恒定,不會(huì)受到房產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)重沖擊,購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋比較安心。它也有很多明顯的缺點(diǎn):1.由于不限購(gòu)房屋屬于商業(yè)用房,因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格,成本較高。2.不限購(gòu)房屋的使用年限較短,一般在40年~50年之間。3.不限購(gòu)房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū),在這樣的鬧市區(qū)居住,影響生活質(zhì)量。希望我的回答對(duì)你有幫助
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不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買(mǎi)房.。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè),當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅,就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。購(gòu)買(mǎi)條件:1、上海戶口可以買(mǎi)2、結(jié)婚的外地夫妻,三年內(nèi)繳滿兩年社保(上海)可以買(mǎi);3、通過(guò)人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買(mǎi)
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我知道的是商住兩用的房子不限購(gòu),還有酒店式公寓等。周邊,香河,大廠,固安都不限購(gòu),這種算比較便宜的。北京市內(nèi)小產(chǎn)權(quán),商住兩用的也都不限購(gòu)
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