失心失人

解除房屋買賣合同協(xié)議書（范本）買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方于年月日簽署了第號(hào)房屋買賣合同。由于開發(fā)商沒有按時(shí)交付房屋，給買房帶來(lái)?yè)p失，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，線買方要求將第號(hào)房屋買賣合同中涉及的房屋買賣合同法律關(guān)系于年月＿＿日予以解除；（2）買方自愿向賣方返還其已付的咨詢及中介費(fèi)共計(jì)人民幣元。合同解除后，甲乙雙方互不追究法律責(zé)任（這個(gè)隨便你們自己寫，可以協(xié)商解決）。特此協(xié)議。本協(xié)議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議書一式貳份，買、賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。買方：年月日賣方：年月日

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咖啡的歌兒

商品房買賣合同是購(gòu)房合同的一種。一、購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。三、二者之間的區(qū)別：1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

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冰雪城堡

商品房買賣合同跟購(gòu)房合同是一樣的，房屋買賣合同是一個(gè)正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購(gòu)房合同，在買期房時(shí)一般和開發(fā)商先簽個(gè)簡(jiǎn)易合同，名叫購(gòu)房協(xié)議書，公積金貸款一般也承認(rèn)。

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彈指間心無(wú)間

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。

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