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與本能

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹和新房相比，二手房尤其獨(dú)特的優(yōu)勢，是新房永遠(yuǎn)都比不了的。產(chǎn)權(quán)問題。能夠進(jìn)入房產(chǎn)市場進(jìn)行買賣的二手房，其產(chǎn)權(quán)問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業(yè)主入住后才能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證能不能順利辦下來、什么時(shí)候能辦下來、辦下來以后是什么產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證上的面積和開發(fā)商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定?，F(xiàn)在有相當(dāng)一部分的開發(fā)商，在建設(shè)前期根本就是五證不全，房產(chǎn)證根本辦不下來，造成業(yè)主手里只有房屋買賣合同而沒有房產(chǎn)證，等開發(fā)商賺足了錢一走了之，產(chǎn)權(quán)證的辦理就遙遙無期了。（典型例子：北京昌平區(qū)王府溫馨公寓、王府花園別墅）

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青春存放館

物業(yè)通知能辦時(shí)，1個(gè)月就下來了。但原件的放在銀行，你只能拿個(gè)復(fù)印件。你什么時(shí)候把錢還清了，什么時(shí)候才能拿出來原件。不過銀行會(huì)有抵押登記，也就是多一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。還完貸款后注銷就可以了

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運(yùn)動(dòng)軌跡

辦理產(chǎn)權(quán)證一般是365個(gè)工作日，或者在購房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理分戶；帶上買受人的資料到房管局；到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；帶上契稅和維修基金到*窗口；開發(fā)商把資料交給*窗口就進(jìn)行辦理了；但是開發(fā)商是批量進(jìn)件所以辦理的速度會(huì)稍慢些

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