房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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申請遺失登報(bào)手續(xù)：(1)提交補(bǔ)證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;(2)申請人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);(3)原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;(房改房;登記部門可以確認(rèn)申請人已領(lǐng)取證書的除外);(4)房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。房產(chǎn)證丟了，申請補(bǔ)辦手續(xù)：(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報(bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;(2)產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證
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房產(chǎn)證丟了，申請補(bǔ)辦手續(xù)：(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報(bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;(2)產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。房產(chǎn)證丟了，補(bǔ)證手續(xù)費(fèi)用：只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。房產(chǎn)證丟了，申請人辦理新證所要提交的材料：1、補(bǔ)辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;3、申請人身份證明原件，復(fù)印件;4、申請人已公告聲明的報(bào)樣;5、登記機(jī)關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對;6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。，產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。房產(chǎn)證丟了，補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間：這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新*的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。
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房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項(xiàng)權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。教您一個(gè)簡單而實(shí)用的方法:1.如果客戶只提供房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。2.如果客戶既提供房屋所有權(quán)證，又提供他項(xiàng)權(quán)利證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證全部收押，也可以只收押他項(xiàng)權(quán)利證。
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一、本人寫出申請，到《房屋所有權(quán)證》的管理機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。二、管理機(jī)關(guān)根據(jù)您的申請，出具相關(guān)證明，到相關(guān)報(bào)社或網(wǎng)站上進(jìn)行公示作廢。三、公示期滿后，持登報(bào)作廢的公告到《房屋所有權(quán)證》的管理機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)辦。以上過程中，請到《房屋所有權(quán)證》的管理機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，按照要求辦理。
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