動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動遷協(xié)議不是貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。
回復 贊(0)
你好:動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動遷協(xié)議不是貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。希望能幫到你
回復 贊(0)
動遷房交易是3年內(nèi)限售,而不是樓上說的5年另外,細則是這樣說的,產(chǎn)證未滿三年,但是開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年和動遷協(xié)議滿三年,也是可以買賣的所以可以去咨詢一下
回復 贊(0)
動遷房有產(chǎn)權,但是五年不到,如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點:1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房,無法辦即刻理過戶,要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權證,*時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下,再由出賣人配合過戶至買受人,因此買房和*中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民,盡量不要買尚未*的拆遷房,買房時要謹慎查看房產(chǎn)證等原件,在可以辦理房產(chǎn)證的時間敦促賣方配合過戶,避免出現(xiàn)一房二賣的。
回復 贊(0)
上海動遷房稅費的計算:1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補充:此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。(當然若是房子小產(chǎn)證滿5年一套住房,個稅減免為0的)。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號