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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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誰(shuí)能回答我龍華小產(chǎn)權(quán)房多少錢(qián)啊

  • 提問(wèn)者:杰娜kina
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1064
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-03 01:45:01

已有回答(4條)
  • 龍華華庭雅苑。在清湖地鐵站那里,配套設(shè)施做的比較好的。沒(méi)有花園,有花園的只能去觀瀾那種地方去找了,那里地價(jià)便宜。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷:1,我們所說(shuō)的商品房是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國(guó)有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國(guó)有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣的,更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。希望我的回答可以幫助到你

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  • 任花園,花園小區(qū),慧華苑,這幾個(gè)小區(qū)都是小產(chǎn)權(quán)房。價(jià)格都不貴的,而且孩子上學(xué)也會(huì)很方便的,而且小產(chǎn)權(quán)房也是有產(chǎn)權(quán)證的。希望我的回答可以幫到你哦~

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  • 你好,購(gòu)買(mǎi)當(dāng)然可以,但是不建議購(gòu)買(mǎi),風(fēng)險(xiǎn)比較大。無(wú)論是“農(nóng)民房”還是從別的途徑購(gòu)買(mǎi)非正規(guī)房,均存在較高的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn),小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法,隨著今年深圳商品房?jī)r(jià)格不斷上揚(yáng),小產(chǎn)權(quán)房的違建房?jī)r(jià)格也不斷水漲船高。據(jù)悉,小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷售在近幾個(gè)月來(lái)有抬頭現(xiàn)象,部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣到單價(jià)一萬(wàn)元每平米。有律師表示,小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法,即使有律師從中公證,也不具備法律效力,消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風(fēng)險(xiǎn),很可能錢(qián)房?jī)煽?。希望我的回答可以幫助?/p>

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  • 多少是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的?!拔遄C”是取得房產(chǎn)證的先決條件,包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”一片熱銷,但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為,“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn),的問(wèn)題就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán),不受法律的保護(hù)。希望我的回答對(duì)您有幫助。

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