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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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中國(guó)新房屋產(chǎn)權(quán)法誰(shuí)了解???

  • 提問(wèn)者:來(lái)看看咯
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-02 23:10:01

已有回答(2條)
  • 1、房屋產(chǎn)權(quán)方面眾所周知在中國(guó),土地是國(guó)家所有的,因此我們買(mǎi)房屋買(mǎi)的只是房屋土地的70年使用權(quán)(也有30年產(chǎn)權(quán)的)。而這里所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,在中國(guó)一直是一個(gè)令公眾十分敏感的話(huà)題,具有一定的不確定性。而在英國(guó),買(mǎi)家買(mǎi)了房屋之后,就擁有了房屋土地的性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、二手房or新房中國(guó)現(xiàn)在的房子一般都是新建的住宅樓,因此,在中國(guó)買(mǎi)房一般買(mǎi)的都是新房子。而與國(guó)內(nèi)不同的是英國(guó)房市上95%以上都是舊房,新建的房子占少數(shù)。與中國(guó)人不同的是英國(guó)當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)新房來(lái)住的幾乎是零??赡軙?huì)買(mǎi)新房用于*出租,但自己住的非常少。因?yàn)橛?guó)的老房子質(zhì)量好、花園大,如果你能買(mǎi)到維多利亞時(shí)期的房子,一般都會(huì)有大客廳,屋頂很高,進(jìn)到房間給你感覺(jué)很敞亮。所以在英國(guó)越老的房子越值錢(qián),17-18世紀(jì)的好房子賣(mài)到百萬(wàn)英鎊以上的非常多。3、房屋價(jià)格英國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布,3月份房?jī)r(jià)指數(shù)按年升2.7%,平均房?jī)r(jià)23.5萬(wàn)英鎊。而國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)根據(jù)地區(qū)的不同而不同。

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  • 1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的,要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(還有《土地使用權(quán)證》),必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載),是否查封,是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等,如果抵押,抵押權(quán)人是否有同意出售的書(shū)面意見(jiàn);3、是否出租,如果出租,*人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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