牛崧豆腐羮

1、房屋產(chǎn)權(quán)方面眾所周知在中國(guó)，土地是國(guó)家所有的，因此我們買(mǎi)房屋買(mǎi)的只是房屋土地的70年使用權(quán)（也有30年產(chǎn)權(quán)的）。而這里所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，在中國(guó)一直是一個(gè)令公眾十分敏感的話(huà)題，具有一定的不確定性。而在英國(guó)，買(mǎi)家買(mǎi)了房屋之后，就擁有了房屋土地的性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、二手房or新房中國(guó)現(xiàn)在的房子一般都是新建的住宅樓，因此，在中國(guó)買(mǎi)房一般買(mǎi)的都是新房子。而與國(guó)內(nèi)不同的是英國(guó)房市上95%以上都是舊房，新建的房子占少數(shù)。與中國(guó)人不同的是英國(guó)當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)新房來(lái)住的幾乎是零?？赡軙?huì)買(mǎi)新房用于*出租，但自己住的非常少。因?yàn)橛?guó)的老房子質(zhì)量好、花園大，如果你能買(mǎi)到維多利亞時(shí)期的房子，一般都會(huì)有大客廳，屋頂很高，進(jìn)到房間給你感覺(jué)很敞亮。所以在英國(guó)越老的房子越值錢(qián)，17－18世紀(jì)的好房子賣(mài)到百萬(wàn)英鎊以上的非常多。3、房屋價(jià)格英國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布，3月份房?jī)r(jià)指數(shù)按年升2.7%，平均房?jī)r(jià)23.5萬(wàn)英鎊。而國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)根據(jù)地區(qū)的不同而不同。

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僅此而已

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；3、是否出租，如果出租，*人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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