郭經(jīng)理

房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán) 買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了的人，甚至還有些人買房后不想.導(dǎo)致購(gòu)房者買房不的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修,如何確保順利入住的問題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅,公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不則又可以省個(gè)上萬元錢，所以根本不打算--其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有. 可見，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本，但是在整個(gè)購(gòu)房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是*關(guān)鍵的環(huán)節(jié).

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制冷少年

買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思：70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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