深圳小產(chǎn)權(quán)房值得買,但是小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán),真正的產(chǎn)權(quán)還是屬于國家的,當(dāng)?shù)鼐用窨梢再徺I但是在拆遷補(bǔ)償方面還是有風(fēng)險的,所以要慎重。
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單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房可以買,產(chǎn)權(quán)房的在建數(shù)量和已建數(shù)量已經(jīng)非常龐大。據(jù)悉,國土資源部正在研究出臺小產(chǎn)權(quán)房管理辦法,未來或?qū)⒏鶕?jù)出租和出售等性質(zhì)類別,分類整理存量小產(chǎn)權(quán)房。
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*就別買小產(chǎn)權(quán)房,如果僅僅是滿足自己住,想在深圳奮斗5年10年,小產(chǎn)權(quán)不錯的,到時候離開深圳了,轉(zhuǎn)手賣掉還不虧錢。小產(chǎn)權(quán)房要買村委集資房,是村委可以開證明小孩可以讀書的。
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