鐘家小柔

有限產(chǎn)權房屋有哪幾種形式？當前，有限產(chǎn)權房屋主要有以下幾種形式：（一）單位提供土地，職工提供*共同建房，房屋產(chǎn)籍落在單位名下，即準商品房。職工有占有、使用權和有限處分權，占有、使用權可以繼承，可以對內(nèi)、對外出售，在對外出售時，單位收回與其投入的土地等價的*；（二）單位以大比例、職工以小比例投入*建房，即公建民助。產(chǎn)權執(zhí)照登記在單位名下，單位通過在本單位內(nèi)部使用房屋使用證的形式對職工住房進行統(tǒng)一管理，房屋可以在本單位內(nèi)部職工間進行買賣、出租，出賣、出租所得的利益歸職工個人，單位通過控制產(chǎn)權不外流，解決本單位職工住房的形式，間接行使其部分所有權。有的也可以對外出售，在出售時單位收回其照顧的*。（三）單位以小比例、職工以大比例*建房，即民建公助。房屋產(chǎn)籍落在職工名下，單位統(tǒng)一管理職工的房屋執(zhí)照，并規(guī)定職工在一定年限內(nèi)不得出售（一般為五年），限制期滿后房屋執(zhí)照發(fā)給職工，職工在出售或出租時，單位享有優(yōu)先購買權和承租權。

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學生調查

現(xiàn)在住宅的使用年限是70年的產(chǎn)權，但是新的物權又規(guī)定凡是住宅性質的用房，是無條件續(xù)期的，所以你不用擔心房子產(chǎn)權年限的問題，產(chǎn)權只是土地，但房子永遠是你的。

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