撇兒片兒的

目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證，弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；
（二）預(yù)售許可證編號；
（三）預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號；
（四）預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；
（五）土地的用途和使用期限；
（六）發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證。
買房人除審看商品房預(yù)售許可證上是否載明這些內(nèi)容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)?，以防不法開發(fā)商偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。

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綠色心情

購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在風(fēng)格售樓場所實地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
1、以濟南為例來查詢《商品房預(yù)售許可證》，其他城市大致相同，
2、百度搜索“濟南市房屋管理局”，
3、選擇“房屋管理政務(wù)網(wǎng)”，
4、選擇“查詢中心”，
5、選擇“商品房預(yù)售許可證”，
6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“搜索”即可，

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瘋瘋癲癲的小可愛

查詢辦法：
1、以西安為例來查詢《商品房預(yù)售許可證》，其他城市大致相同，
2、百度搜索“西安市房屋管理局”，
3、選擇“房屋管理政務(wù)網(wǎng)”，
4、選擇“查詢中心”，
5、選擇“商品房預(yù)售許可證”，
6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“搜索”即可。

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瞬華月息

你好，購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
　　一是在售樓場所實地查看；
　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。
　　在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：
　　
1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
　　
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；
　　
3、土地和在建工程的抵押情況；
　　
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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空空妙手

一、打開瀏覽器，在百度搜索的*欄輸入“**市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“**市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
三、進入“**市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。
五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。
六、出現(xiàn)查詢的信息。

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