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我想問一下父母房產(chǎn)過戶給子女的費用?

  • 提問者:考高分更好的
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  • 提問時間:2017-04-02 04:40:01

已有回答(3條)
  • 1、契稅:指導(dǎo)價*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是次購房就應(yīng)該*3%)
    2、貼花稅:5元交易手續(xù)費:(面積*3元/平米)*2
    3、印花稅:成交價*萬分之五5、
    4、轉(zhuǎn)移登記費:80元/戶國土證工本費:23元
    5、提檔費:33元個人所得稅:指導(dǎo)價*1%注:如果是辦理贈與或者是遺產(chǎn)需要的費用和這個費用差不多,而且以后如果要出售或者是別的什么,還需要交一次費用
    價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 我知道是不用過戶,辦理贈予是不收費用的,讓你的父親寫贈予協(xié)議,協(xié)議中寫清贈予方,受贈方,還有贈予物品等,然后到公證處公證,公證受理完畢后即生效,然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過戶即可。

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  • 你好,據(jù)我了解:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。

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