蒼天有晴天

國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。

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報仇雪恥

①如果您母親和繼父領了結婚證并且該了戶口本就肯定不是住房了??
②如果在建委核定出原值需要交納差額20%的個人所得稅，如果核定不出原值可按照過戶指導價的1%交個稅??
③如果您姥姥已經和您母親在建委過戶了，并且房本已經是您母親的名字，就是普通商品房。個稅按照原值40萬元計算。
?④如果僅僅是家人簽協(xié)議，沒有過戶，產權還是歸您姥姥。這樣，如果您姥姥名下沒有其他房產，這個房子就是滿五年住宅，交易環(huán)節(jié)中有1%的契稅，房改房如果當時是優(yōu)惠價購買的，還有每平米1560元的差價款，如果是成本價購買的，每平米補交15.6元。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

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風的速度快

北京直系親屬房產過戶費用如下：
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地*;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
希望這回答對你能夠有所幫助！

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