房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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您好,房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料
1、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件;
2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(5)其他必要材料。前款第
(4)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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(一)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
(二)房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。
(三)房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。
(四)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份。
(五)賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。
(六)買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
(一)房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
(三)房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
(四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
(五)買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
(六)買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
(七)買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
(八)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關(guān)問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時,需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實(shí)生活中,很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時對于這些事項(xiàng)并不是很清楚。此外,房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程,房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。
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房產(chǎn)過戶需要的資料:
房屋買賣雙方的身份證以及復(fù)印件,購房合同、房產(chǎn)所有權(quán)證,如果有共有人,還需要共有人的到場簽字,并提交身份證驗(yàn)證。
希望能幫到你。
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