破碎的雞蛋

根據(jù)《中華人名共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》指示，可有三種途徑供業(yè)主們選擇
房隨地走，國家給予一定補(bǔ)償搜索
盡管目前沒有政策出臺(tái)，但隨著時(shí)間的推移和局部矛盾的顯露，這一問題會(huì)得到有效解決，知識暫不排除短期內(nèi)引發(fā)爭議和投訴的可能。由于土地是國家的，業(yè)主知識擁有暫時(shí)的土地使用權(quán)，國家有權(quán)利收回，這里就存在著國家土地所有權(quán)和個(gè)人房屋所有權(quán)之間的矛盾。
產(chǎn)權(quán)人重新簽訂土地出讓合同
土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會(huì)根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼。
等待政府出臺(tái)適宜政策
依據(jù)目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經(jīng)濟(jì)利益損失的可能性不大，除非涉及到未來遺產(chǎn)繼承等方面的問題。
涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠(yuǎn)來看，開征物業(yè)稅將是一項(xiàng)行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺(tái)相應(yīng)的法規(guī)，且距離商品房土地使用70年限期還很遠(yuǎn)，一旦業(yè)主對補(bǔ)償?shù)蛢r(jià)的具體細(xì)則接受不了，有可能引發(fā)一定層面的社會(huì)問題。但政府會(huì)在適當(dāng)?shù)膶?shí)際出臺(tái)相關(guān)政策，購房者無需對70年后的住宅土地使用權(quán)方面有太多憂慮。

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恐慌感啊

你好，據(jù)我了解，70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)根據(jù)以下條款執(zhí)行;
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
希望我的回答可以幫助到您。

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看花開富貴

你好!很高興為你解答，在我國房屋實(shí)行的所有權(quán)，居住用地是使用權(quán)，且按《土地法》及相關(guān)法律規(guī)定居住用地使用期限*長為70年。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，居住用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，房屋因是所有權(quán)沒有使用期的限制。

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