猜不透也看不透

手續(xù)及材料如下：
　　
(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
　　A法定繼承應(yīng)提交：
　　
1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
　　
2、*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他*人需提交有*權(quán)資格的證明；
　　
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
　　
4、被繼承人的死亡證明；
　　
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
　　
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
　　
7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
　　B遺囑繼承人應(yīng)提交：
　　
1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；
　　
2、被繼承人的遺囑書(shū)；
　　
3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；
　　
4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
　　經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
希望我的回答對(duì)您有幫助

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激動(dòng)時(shí)俱進(jìn)

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。
實(shí)踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承*。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí)，應(yīng)注意問(wèn)題：.正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

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遺失的溫度

1、不能全部繼承兒子名下因此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)妻只占有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)兒子*多也只能繼承其50%產(chǎn)權(quán)而父親的50%不能繼承（因父親還在世）
2、其實(shí)公證遺囑和放棄繼承權(quán)公證選其一即可根據(jù)我國(guó)繼承法被繼承人身前有遺囑的從遺囑遺囑上寫(xiě)明遺產(chǎn)歸誰(shuí)就是誰(shuí)繼承若沒(méi)有遺囑則按法定繼承法定繼承是指被繼承人的父母配偶和子女同為順序繼承人順序繼承人原則上是均分遺產(chǎn)所以放棄繼承權(quán)公證需要妻子的父母以及丈夫同時(shí)簽字妻子的50%產(chǎn)權(quán)才能被兒子繼承
3、若想將房子產(chǎn)權(quán)登記兒子名下有幾種方法按遺囑繼承將妻子50%產(chǎn)權(quán)給兒子父親辦理一個(gè)50%產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與公證但是遺囑繼承和贈(zèng)與都需要交契稅第二不使用公證遺囑而是再辦理一個(gè)繼承權(quán)公證丈夫及妻子的父母申明放棄繼承權(quán)由兒子繼承母親50%產(chǎn)權(quán)然后父親同樣辦理一個(gè)50%產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與公證這個(gè)可以省去50%的契稅（但是會(huì)多出辦理繼承權(quán)公證的費(fèi)用）因法定繼承不需要繳納契稅但是贈(zèng)與需要所以可以省去50%第三暫時(shí)不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由夫妻雙方父母申明放棄房屋繼承權(quán)并公證等丈夫也過(guò)世后兒子憑此繼承權(quán)公證辦理過(guò)戶時(shí)不需要繳納契稅（這是以現(xiàn)在政策來(lái)說(shuō)的幾十年后的什么政策誰(shuí)也不知道也許到那時(shí)已經(jīng)有繼承稅了可能比契稅花的錢(qián)更多）另外兒子繼承房產(chǎn)后無(wú)論是以上述哪種*過(guò)的戶當(dāng)他再次出售該房屋時(shí)需要繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅希望我的回答能幫到你

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美女的風(fēng)格

泰州市房產(chǎn)證過(guò)戶方法如下：
一、繼承房產(chǎn)的過(guò)戶
(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
(三)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
二、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶
1、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。
2、過(guò)戶的費(fèi)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
(1)公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
(2)契稅的征收：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
(3)其他費(fèi)用
三、二手房過(guò)戶
1、二手房過(guò)戶所需材料過(guò)戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
2、過(guò)戶的費(fèi)用a、營(yíng)業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)。b、個(gè)人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)c、印花稅(*1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。d、契稅(基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納)。e、測(cè)繪費(fèi)。f、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米。g、登記費(fèi)(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。

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空司空曙地方

辦理房產(chǎn)繼承公證的方法的話，在這里給您提供一些相關(guān)的信息。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

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