不二的青木

你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請你參考：
1.這個房子是你父母的共同財產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書面贈給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請書.是你和你的父親一同去房管局辦理。
2.費用，去了就知道了。
3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財產(chǎn)；至于你父親贈給你的部分，如果不是明確表示只贈與你個人的，那就是你們夫妻的共同財產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈送給你個人的，那贈與的部分就是你的個人財產(chǎn)了。

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健康和國家

二手房自行過戶流程：
1、自行交易二手房需要嚴格控制交易風(fēng)險，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢款的走向必須明確，手續(xù)辦到哪一步交多少錢；原房東是否貸過款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得涂改；騰房時留存的物品家電需要寫清楚；簽字按手印生效；留一點余款做水電交割押金。
2、準備資料，如果需要貸款的話那真的建議找中介辦了，因為你對銀行的流程不熟，除非你的貸款資質(zhì)非常好，否則很麻煩，但中介給你辦，就算你的資質(zhì)有點問題他們也會想辦法給你辦下來的。貸款資料：戶口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結(jié)婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過戶資料：身份證、戶口本、婚姻證明
3、貸款審批通過后，雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續(xù)。去了到服務(wù)臺問該怎么辦，他會告訴你填什么表，到哪個窗口辦，按流程走，審核資料完了交錢，出收件單即告一個段落；
4、房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過戶手續(xù)；
5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料，完了會通知買方到房地局進抵押，抵押的資料還是那些。過十幾個工作日就會出它項權(quán)證；
6、憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過戶手續(xù)，錢款兩清后可以退尾款，交房。

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沙發(fā)翻新

房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：房屋所有權(quán)證書房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)房地產(chǎn)評估報告房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。房產(chǎn)過戶詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

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親吻對方

你好；
二手房過戶流程，大致流程如下：
1）甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、*、*，并加蓋私章。在一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2）申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊*、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。
3）填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
4）權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號，西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后到五樓506室，交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
5）持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
各個地方的法規(guī)不一樣，你可以以買房或賣房者身份去問下中介，他們比較清楚法規(guī)。
希望可以幫到你！

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