護士及承諾

房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，需要半個月。希望我的回答可以幫助到您。

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舊事酒濃

辦理房貸需要前后大概在半個月就可以辦完，
1.先申請抵押，
2.在評估公司看房評估，
3.做抵押，
4.拿到他項權(quán)利證，
5.銀行放款。各地的時間有少許差異，主要時間是在房產(chǎn)局抵押制證上，你問問銀行那邊需要大概多少時間，房產(chǎn)局那邊需要多長時間。你要是著急，你找找熟人，辦快點就行了（當然得花些疏通費用），找的好的話，當天做抵押登記，第二天他項權(quán)利證就可以出來，一般第三天就可以放款了！

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咖啡放鹽

1、離婚后房產(chǎn)過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費80元、不需要交稅，如下：
2、離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
3、只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。希望我的回答能幫到您

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