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哪位懂得2016商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費是多少?

  • 提問者:魔法反射
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1681
  • 提問時間:2017-03-29 21:35:01

已有回答(5條)
  • 目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法,還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的我電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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  • 1、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。
    2、土地*:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點*為四級累進(jìn),按差價越大
    *越高,*分別是30%、40%、50%、60%)
    3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%
    買方稅:
    1、契稅:評估價*3%。
    雙方稅:各一仟左右
    以上資源來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 一、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%
    二、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方交)
    三、營業(yè)稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
    四、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅:評估價*0.1%;房產(chǎn)證工本費:85元;土地證工本費:105元;交易評估費:評估價*0.3%。
    以上*來自網(wǎng)絡(luò),具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

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  • 還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法,還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)

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  • 按現(xiàn)政策,國家沒開征繼承稅,所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時,需按規(guī)定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的,只有些小稅費,一般二仟元以內(nèi)就可以了。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!希望能幫到你!

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