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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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求大神解答商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?哪位網(wǎng)友曉得?

  • 提問(wèn)者:經(jīng)典懷舊
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-29 17:35:01

已有回答(3條)
  • 商業(yè)性質(zhì)的房屋土地的使用年限是40年的,如果到期后會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行評(píng)估,如果經(jīng)評(píng)估后,土地上的建筑物還可以繼續(xù)使用的話,那么產(chǎn)權(quán)人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了,如果不能使用的話就會(huì)回收土地并賠償買(mǎi)受人。
    土地使用年限如下:
    根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
    商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
    倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;
    綜合或者其他用地50年。

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  • 你好!很高興為你解答,只要還能住,就都得續(xù)租土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)租?續(xù)租多少錢(qián)額?那么根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定,土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格,依一定比例繳費(fèi)。四環(huán)中心線以內(nèi),按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)交。四環(huán)路中心線以外,按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)交。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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