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按正常流程來說應(yīng)該在過戶當(dāng)天給賣方。既然問題中說道首付，那應(yīng)該就是按揭買房。流程如下：
1、簽定合同，買方把定金給賣方；
2、向銀行申請貸款，審核通過后，去過戶；
3、過戶當(dāng)天，先驗(yàn)資，確定買方支付首付款能力，再過戶，過戶后買方將首付款給賣方；
4、領(lǐng)取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產(chǎn)證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

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愛妃你好

你好，公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。

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不成熟風(fēng)格

到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

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