可以2015年外地人在北京買房需要什么條件
1:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?;蛎吭录{稅不為零。
2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
3:購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4:身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
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需要的材料有:
申領(lǐng)暫住證須持暫住效居民身份證及近期寸面免冠照片三張并按規(guī)定辦理:
1、暫住居民家由本攜帶戶主戶口簿暫住公安派所申領(lǐng)暫住證;
2、暫住機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或者工、工場水船舶由單位或者雇主暫住員登記造冊暫住公安派所申領(lǐng)暫住證;
3、暫住租房屋由房主攜帶*合同帶領(lǐng)其暫住公安派所申領(lǐng)暫住證
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暫住在本市居民或者農(nóng)民戶內(nèi)的人員,由戶主帶領(lǐng)或者由本人持戶主的戶口簿,向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位和建筑工地、工棚內(nèi)的人員,由留住單位向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在出租房內(nèi)的人員,由房主帶領(lǐng)或者由本人持房主的戶口簿和《房屋*許可證》、《房屋*安全合格證》,向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位的人員,由店方進(jìn)行住宿登記;對其中應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)《暫住證》的人員,由店方向公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《暫住證》。辦理暫住證需要什么申領(lǐng)暫住證須持暫住人的有效居民身份證及近期一寸正面免冠照片兩張,并按以下規(guī)定辦理:
1、暫住在居民家中的,由本人攜帶戶主的戶口簿到暫住地公安派出所申領(lǐng)暫住證;
2、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或者工地、工場和水上船舶的,由單位或者雇主將暫住人員登記造冊,到暫住地公安派出所申領(lǐng)暫住證;
3、暫住在出租房屋的,由房主攜帶*合同,帶領(lǐng)其到暫住地公安派出所申領(lǐng)暫住證。暫住證受理、審批程序
1、派出所在審查暫住人提交的相關(guān)證件和材料無誤后,將信息錄入暫住人口信息微機(jī)管理系統(tǒng),并打印暫住證,加蓋公章。暫住證*制作領(lǐng)取。
2、暫住證在有效期內(nèi)暫住*發(fā)生變更的,應(yīng)在遷入新暫住地的三日內(nèi)向遷入地派出所辦理登記手續(xù),不換領(lǐng)新證。
3、暫住證自簽發(fā)之日起有效期為一年。期滿后,如需延期使用的,持證人應(yīng)在期滿前七日內(nèi)到簽發(fā)機(jī)關(guān)進(jìn)行年檢簽章,否則無效。暫住證連續(xù)簽注四年,繼續(xù)在津居住的,只換領(lǐng)暫住證副頁。
4、暫住證丟失的,應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。
5、暫住人離津不再返回的,應(yīng)辦理暫住戶口注銷手續(xù),并交回暫住證。
6、暫住人口違反《暫住證申領(lǐng)辦法》規(guī)定,有下列行為之一的,根據(jù)情節(jié)輕重,由公安機(jī)關(guān)予以處罰:①不按規(guī)定申報暫住戶口登記,申領(lǐng)暫住證,經(jīng)公安機(jī)關(guān)通知拒不改正的,對直接責(zé)任人或者暫住人處以50元以下罰款或者警告;②騙取、冒領(lǐng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、買賣、偽造、變造暫住證的,收繳暫住證,處以500元以下罰款或者警告,行為人有非法所得的,除沒收非法所得外,處以非法所得一至三倍的罰款;③雇用無暫住證人員或者扣押暫住證或其他身份證件的,對法定代表人或者直接責(zé)任人處以1000元以下罰款或者警告,違反《暫住證申領(lǐng)辦法》的規(guī)定,構(gòu)成違反治安管理行為的,依照《中華人民共和國治安管理處罰條件》處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。對有違法犯罪行為的暫住人,公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)情節(jié)吊銷其《暫住證》。被處罰人對依照《暫住證申領(lǐng)辦法》作出的處罰決定不服的,可依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定,向上一級公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議。
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