激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

想問房產(chǎn)繼承如何起訴?哪位說一下?

  • 提問者:好聚不好散
  • 地點:浙江省 - 金華
  • 瀏覽次數(shù):1148
  • 提問時間:2017-03-29 07:25:01

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種*。但這種轉(zhuǎn)讓*主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
    一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
    二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的*,但這不是繼承而是遺贈。
    三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?!独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序:順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由順序的繼承人繼承,沒有順序繼承人繼承(包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn),這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失:
    1、故意殺害被繼承人的;
    2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;
    3、遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;
    4、偽造、篡改或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重的。房產(chǎn)的繼承和分割與其他財產(chǎn)不同,房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的,如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下,可以由繼承人共同繼承,作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時,可以采用作價分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式:一種是法定繼承,即死者生前沒有交待或立下遺囑,因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進行;另一種是遺囑繼承,即死者在生前留有明確的意愿和指示,指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。
    1.房產(chǎn)繼承時如何申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件:①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。
    2.分割房屋遺產(chǎn),采取何種*為宜房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人人數(shù)較多不易分割,或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等,如果強行分開、割斷,可能損害房屋的效用,以致造成生產(chǎn)無法正常使用,或給生活帶來不便。因此,如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理:
    1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。
    2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒?,共有的方法并沒有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對種方法的補充,如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款時,采取共有方法,也可減少矛盾。

    回復(fù)  贊(0

  • 房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種*。但這種轉(zhuǎn)讓*主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
    一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
    二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的*,但這不是繼承而是遺贈。
    三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?!独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序:順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由順序的繼承人繼承,沒有順序繼承人繼承(包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn),這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失:
    1、故意殺害被繼承人的;
    2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;
    3、遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;
    4、偽造、篡改或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重的。房產(chǎn)的繼承和分割與其他財產(chǎn)不同,房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的,如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下,可以由繼承人共同繼承,作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時,可以采用作價分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式:一種是法定繼承,即死者生前沒有交待或立下遺囑,因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進行;另一種是遺囑繼承,即死者在生前留有明確的意愿和指示,指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。
    1.房產(chǎn)繼承時如何申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件:①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。
    2.分割房屋遺產(chǎn),采取何種*為宜房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移

    回復(fù)  贊(0

  • 1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一個人,其他人作為共有人。另外,要是共有人不是夫妻關(guān)系(夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%)就需要到公證處公證,說明你們的是共同出資購買,并各占多少比例(費用在200元左右,收費是按照公證的內(nèi)容收?。┲鳟a(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5%,在產(chǎn)權(quán)證辦理的時候要填一個表,上面就會有相應(yīng)的內(nèi)容。
    2、按揭的*要是寫父母的名字作為共同還款人,那么他們的年齡男的不能超過65,女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的貸款年齡減目前年齡的*小值,比如,你父親62歲,你母親56歲,那么貸款年限就只有3年,就是你父親滿65歲的年限,而不能用你母親滿60的年限。
    3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈等”,不能直接更名,只有夫妻之間在婚姻關(guān)系存在的時候才能更名,還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世以后,由他的繼承人來繼承。如果你是主產(chǎn)權(quán)人,沒有遺囑的情況下,你就是父母產(chǎn)權(quán)的繼承人,直接獲得他們那部分產(chǎn)權(quán)。沒有辦法寫成你弟弟的名字,只有采用饋贈的*。當(dāng)然,受贈方會交納相應(yīng)的個人所得稅和手續(xù)費用等,具體的要按照饋贈發(fā)生時的收稅標(biāo)準(zhǔn)。
    4、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后,是不能增加產(chǎn)權(quán)人的,銀行也不會允許。
    5、至于你家內(nèi)部如何劃分,就只有你們自己商量了,哪種*有利就采用哪種。在買房的時候你可以先把你想問的問題羅列出來,請銷售人員向你說明,他們遇到過的情況很多,所以也許能幫得上忙。政策隨時都有可能變化,所以以后的事情也說不定有變化。希望能夠幫到你!

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域