家庭房產(chǎn)過戶需要交的費用有以下這些:
一、買房人應(yīng)繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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1、購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)
2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開的就是政務(wù)公開的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅,總手續(xù)費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.
3、辦好產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后一段時間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續(xù).
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房屋辦理過戶手續(xù),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細(xì)如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買方不是購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房);
二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù);
工本費:一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
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家庭房產(chǎn)過戶需要交的費用有以下這些:
一、買房人應(yīng)繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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以下是法院判決房產(chǎn)過戶契稅是需要繳納的查詢你好!
1.不需要交納的,如果是因為債權(quán)債務(wù)的關(guān)系
2.法院執(zhí)行對方的房子給你是不要承擔(dān)過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理,其實如果是在房管局過戶中,還沒完成過戶,就可以是過戶撤銷,這樣的話就不用交什么稅的。
3.可以去咨詢下這方面的專業(yè)人士,可以得到比較詳細(xì)準(zhǔn)確的*。希望我的回答可以幫助到你
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和正常的過戶是一樣的費用, 過戶是按你房屋評估價的 2.6% 左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,沒有土地出讓金) 5年之內(nèi)的房屋過戶有5.55%的營業(yè)稅 (評估價),另外就是 1.5%的個人所得稅(評估價)或個人所得稅=房屋差額的20%, 看你怎么交合適就怎么交.
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