百事待興

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、法律風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。
同時，由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，其救濟(jì)途徑就非常有限。
2、政策風(fēng)險(xiǎn)
購買在建小產(chǎn)權(quán)房的情況下，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。結(jié)果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

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天地合和

您好，很高興能夠回答你的問題
章丘小產(chǎn)權(quán)房有
哈羅城4700元/平方米
未來城7500元/平方米
泰和福地水岸待定
公園時代7000元/平方米
秀蘭尚城8600元/平方米
華銀天鵝湖30萬元/套
京南一品待定
萬和藍(lán)山5400元/平方米
以上價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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看花開富貴

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