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房屋大產(chǎn)權(quán)是什么意思?麻煩說說。

  • 提問者:劉志勤
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  • 提問時間:2017-03-25 10:10:01

已有回答(5條)
  • 一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為"大產(chǎn)權(quán)",把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為"小產(chǎn)權(quán)",這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實際的權(quán)利行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別.小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金.
    國務(wù)院<關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知>中規(guī)定:凡按市場價購買的公房,購房后擁有全部產(chǎn)權(quán).市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格.國家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交.按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利,也就是擁有了房屋,住宅的占有權(quán),使用權(quán),權(quán)和處分權(quán).在這里,房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的,只不過是二者的提法有所不同.相對于"部分產(chǎn)權(quán)"而言,"全部產(chǎn)權(quán)"才有存在的意義.

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  • 一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為"大產(chǎn)權(quán)",把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為"小產(chǎn)權(quán)",這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實際的權(quán)利行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別.小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金.

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  • 一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”,把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實際的權(quán)利行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。
    國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定:凡按市場價購買的公房,購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交。按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處分權(quán)。在這里,房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的,只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言,“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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  • 即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞,也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進行二手房交易,買的房建在合法的建筑用地上。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對房屋的行使占有、使用、處分、*的權(quán)利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”,把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實際的權(quán)利行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。

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