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請問大家小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款么?需要關(guān)注哪些點

  • 提問者:看看我
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  • 提問時間:2017-03-25 06:45:01

已有回答(4條)
  • 你好,小產(chǎn)權(quán)房政策出臺,規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大,利息也相對較高。

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  • 還是可以的,小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房按照規(guī)定,是百分百不可以。但是,如果銀行有人的話,尤其是在偏僻點的小城市,這種可能性還是有的,只是希望比較渺茫。我國的土地大體分為國有,集體所有;顧名思義,國有就是國家所有,集體所有一般是農(nóng)村集體共有土地。

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  • 一般是不可以的,小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大,所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對較高。

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