激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

問問產(chǎn)權(quán)包括公攤面積產(chǎn)權(quán)嗎?有網(wǎng)友清楚嗎?

  • 提問者:酷拉皮卡
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1704
  • 提問時間:2017-03-24 21:30:01

已有回答(4條)
  • 產(chǎn)權(quán)包括公攤面積產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e,是房屋面積中的一部分;房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積,共有建筑面積,分?jǐn)偯娣e等,此外還有預(yù)測面積、實(shí)測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

    回復(fù)  贊(0

  • 公攤面積和公共綠地的產(chǎn)權(quán)有一定的區(qū)別。
    公攤面積以樓層為區(qū)分,同一層樓的業(yè)主分擔(dān)該層的公用面積,這部分面積是計算在建筑面積里面的。
    而公共綠地沒有建筑,是為了保持建筑物的良好使用和居住環(huán)境而設(shè)置的,這部分面積以小區(qū)為單位由小區(qū)業(yè)主共同享有,因為公共綠地并未作為明確的計價對象,所以無需分割。
    但大家都知道的是,無論是公攤面積還是公共綠地,實(shí)際上都是業(yè)主付了錢的,只不過公攤是明處,綠地在暗處罷了。
    所以,現(xiàn)在你問的是,這兩個面積一個要付錢,一個不需要,實(shí)際是誤解。

    回復(fù)  贊(0

  • 一:房屋面積“房屋建筑面積、公攤面積和使用面積是買房時極為重要的內(nèi)容,發(fā)生糾紛時的依據(jù)就是購房人與開發(fā)商簽訂的購房合同。”在簽訂合同前,應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成。事實(shí)上,公攤面積的大小是有法可依的,但是具體計算比較復(fù)雜,購房者可以要求開發(fā)商承諾使用面積的比例,并寫入合同中作為依據(jù)?!氨热缂s定房屋交付時,套內(nèi)建筑面積不得減少多少,公攤面積不得增大多少等等,并約定超出此范圍怎么辦,退房或不退房;退房包括哪些費(fèi)用,不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等?!?br>二:房屋質(zhì)量“房子不是經(jīng)過專門機(jī)構(gòu)驗收合格的嗎?怎么還會有質(zhì)量問題呢?”在很多購房人看來,商品房竣工后已經(jīng)過主管部門組織的竣工驗收,驗收合格后才允許交付使用,而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定,因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。商品房竣工驗收多是以抽查的*進(jìn)行驗收,因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格,而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定,都是由開發(fā)商擬訂的,側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益,因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。同時,“兩書”可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,其中具體的保修期限也可以由雙方協(xié)商約定,因為法律規(guī)定的時間年限是限度,購房者可以根據(jù)自己的情況,向開發(fā)商要求加長某些部位的保修時間。而那些購買所謂“尾房”的消費(fèi)者,更要切記將保修期限的起始日期約定清楚。
    三:產(chǎn)權(quán)登記商品房買賣合同中關(guān)于“產(chǎn)權(quán)登記”的條款主要是要求雙方依規(guī)定的日期會同辦理,或委托*人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,賣方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報告,以及繳納的稅單。據(jù)了解,按照相關(guān)規(guī)定,約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。但是,實(shí)際簽約時,出賣人往往將此期限延長,通常有90日、180日等等。“購房者應(yīng)力爭在合同中,將開發(fā)商為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的期限約定為60日,不宜太長?!绷致蓭煴硎荆绻似谙迺r間過長,譬如超過365天,則表明此項目的土地或房屋很可能被設(shè)定了抵押擔(dān)保,短期內(nèi)不能解除抵押,對購房者采用公積金貸款和盡快取得房產(chǎn)證將會有很大影響。

    回復(fù)  贊(0

  • 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房屋所有權(quán)的房屋建筑面積是總套內(nèi)面積加公攤面積。希望我的回答對您有幫助!

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域