桑德菲杰

用房產(chǎn)進行抵押獲得貸款是現(xiàn)在*普遍的一種抵押貸款*，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產(chǎn)證能用來抵押貸款嗎？對于這個問題我們可以來詳細了解一下。據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機構(gòu)也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構(gòu)也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產(chǎn)證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：
1、具有合法有效的購房合同；
2、所購住房已取得房產(chǎn)證；
3、能夠提供認可有效的擔保；
4、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時間年限以內(nèi)。

回復(fù)  贊（0）

洗車啊

小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款的。
1、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。
2、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。不能當做不動產(chǎn)來拍賣。所以不能辦理貸款。
3、購買小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。
4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國家規(guī)定而被拆遷的風險。

回復(fù)  贊（0）

王雨晴kkk

應(yīng)該是可以的，房屋抵押貸款，商品住宅房（限大成都范圍），三環(huán)內(nèi)15年以內(nèi)，三環(huán)外12年以內(nèi)房齡，貸款時間1年-5年。全款房一抵可做評估價的80%，按揭房二次抵押額度1-30萬，七天左右放款。必須持有房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

萬穎

不能，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。

回復(fù)  贊（0）