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有多少買房沒給辦房產(chǎn)證的?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:喝點(diǎn)紅酒
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  • 提問時(shí)間:2017-03-24 19:45:01

已有回答(3條)
  • 辦房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)要求你們填寫一項(xiàng)是房產(chǎn)所有人占房產(chǎn)出資的比例的,如果一個(gè)人就是百分之百,如果兩個(gè)人的話就可以按照你們各自出資的比例寫清楚,房產(chǎn)證出來(lái)后在房產(chǎn)證上面都會(huì)有標(biāo)明的每個(gè)人占房產(chǎn)的份額是多少,是受法律保護(hù)的,房產(chǎn)共有人有幾個(gè)就有幾本房產(chǎn)證,也是可以用兩個(gè)人的公積金進(jìn)行貸款的。

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  • 個(gè)很不好說(shuō),與開發(fā)商有關(guān)系,決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快,開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會(huì)更快!一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案,很少提多久辦理房產(chǎn)證的,但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)!房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒有太大的關(guān)系,通常都是樓盤售完后,開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù),然后再辦理分戶手續(xù),在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金,分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證,貸款買房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行,房產(chǎn)證給到你的手里(個(gè)別地方會(huì)留在房管局)!剛剛買了房,對(duì)這個(gè)有一些了解。貸款買房是有房產(chǎn)證的,而且房產(chǎn)證也會(huì)在手里,不過會(huì)多一樣?xùn)|西叫“他項(xiàng)權(quán)證”,這本證壓在房管局,當(dāng)貸款還清時(shí)去房管局注銷送到銀行就可以了。如果您有什么疑問可以咨詢售樓人員或者房管局的工作人員,他們都會(huì)告訴的。

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  • 這個(gè)很不好說(shuō),與開發(fā)商有關(guān)系,決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快,開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會(huì)更快!一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案,很少提多久辦理房產(chǎn)證的,但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)!房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒有太大的關(guān)系,通常都是樓盤售完后,開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù),然后再辦理分戶手續(xù),在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金,分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證,貸款買房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行,房產(chǎn)證給到你的手里(個(gè)別地方會(huì)留在房管局)!

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